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静安推动"美丽家园"建设 小区抢车位大战偃旗息鼓

2017/8/11 9:17:46 来源:上观新闻 作者:顾武 唐烨 选稿:丁怡隽

  傍晚下班时分,数百辆车子冲进小区抢占停车位,抢不到的车主便索性将车子开到绿地上、楼洞进出通道口,汽车鸣叫声、居民叫骂声经常不绝于耳……这一幕在静安区彭浦镇一处商品房小区已经上演了10多年,不过如今“抢车位大战”已偃旗息鼓了。

  2002年建成的望景苑小区是大型居住区,占地8万平方米,居民551户,常住人口逾2200人,地上地下机动车固定停车位仅320个。随着居民生活水平的提高,小区私家车拥有量增长,仅在册登记的车辆数就有400辆,这造成了有车的居民每天争先恐后地抢占车位,由此引发的矛盾时常发生。“停车乱象造成小区绿地损毁严重,人车混行险象环生,人员救护、逃生等生命通道被严重阻塞。”不少居民这样抱怨。

  今年,面对小区停车乱象,居民区干部与业主委员会经过再三勘查、调研后,提出以“美丽家园”建设为契机,拓展小区停车位,治理乱停车顽症。

  想法挺好,但一上来碰到了难题。“美丽家园”是静安区为改善老旧住房居住环境而开展的一项民生工程;但望景苑小区是2000年以后建造的商品房小区,按照规定,此类小区实施“美丽家园”建设须动用全体业主交纳的小区房屋维修基金。动用维修基金拓展与改造小区停车位的想法,业委会在业主代表大会上一提出来讨论,就遭到了部分没车业主的强烈反对,他们觉得这与他们自身关系不大。

  为了说服这些业主,居委会干部、业委会和物业公司负责人挨家挨户上门做工作。“扩展车位看似与没有车的居民无关,但乱停车其实造成了小区环境混乱,而且降低小区景观品质和居住质量。”他们这样动员没车的居民。不久前,小区一位老年居民突发疾病,120医疗救护车前来时,因入口被4、5辆私家车堵塞,造成救护担架无法顺利进入,最后还是居委会干部动员10多位热心居民,将担架从一辆辆车子顶部接力传递到救护车上。这件事情让不少居民心有余悸。经过各方一个多月的动员,最终小区业主代表大会以87.5%的高票通过了使用维修基金治理乱停车顽症的方案。

  在推进中,居民区与业委会有效地将小区角落闲置地块辟建成崭新的停车区域,使整个小区地面停车位骤增。但在增加车位的同时,他们也兼顾没车居民的利益,不以牺牲景观为代价。

  按照原先设计方案,13号楼门前绿化带向内缩进4米,这样可增加至少10个停车位;但这个改造方案遭到底层一对年逾80岁老夫妻的反对。原来,两位老人年老体弱,平时很少出门,窗外的这片绿化带是他们最喜欢的一处景观。虽然这户人家不同意仅占一票,无碍这处停车区改造的推进,但居委会干部与业委会认为,“美丽家园”的建设成果要全体业主共享。于是,他们请施工方重新设计了方案,最终绿化带只向内缩进1米,将原计划竖停的车辆改为横停。虽然损失了5个车位,却保留住了两位老人家门口的景观。

  为弥补因增加小区停车位而对小区部分区域绿化减少的影响,居委会干部通过与业委会、景观设计和建设方商议,决定在新建停车位后的挡土墙上做垂直绿化。这样既能吸收汽车尾气,又大大增加了小区绿化面积,受到业主的认可和欢迎。

  经过改造建设,小区地面停车位新增了48个。居委会与业委会在区房产交易中心等单位支持下,还在小区周边觅得了70个停车位,终于解决了小区所有业主车辆停放问题。为巩固治理成果,居委会干部还牵头成立了由20余位热心业主组成的志愿者,每天轮流协助物业公司管理员引导业主车辆有序停放。如今,望景苑小区持续十多年的抢车位大战终于消失了,业主和邻里之间关系越来越和睦了。