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嘉定一独栋别墅群租屡禁不止 罪魁祸首竟是物业

2017/8/11 9:56:16 来源:看看新闻网 作者:彭菁菁 选稿:丁怡隽

  近日,嘉定南翔镇东海别墅小区的业主向我们反映说:小区的几幢别墅被装修分割后出租,有的别墅甚至被隔成了11间房,原本的厨房、洗手间、车库都住进了人。

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  业主说,小区共有100多栋别墅,原本十分清静。但两年多前开始,大家发现,有多栋别墅内熙熙攘攘,实际居住者情况复杂,有的别墅大门甚至始终敞开。

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  前任业委会主任也称:从2014年12月开始,业委会、小区业主曾多次向物业、房办投诉群租问题,房办也上门进行过认定,但之后就没有了下文。不久,业主们发现:群租租客们似乎跟物业有着某种特殊的关系。小区内有一个专门为租客服务的微信群名叫“蒙阳客栈”,正是由小区目前管理方——蒙阳物业公司的管理人员创建的!

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  那么,物业公司操作群租的现象是否存在?记者以租客的身份造访了东海别墅。在物业前台,当特勤员表示有租房需求后,工作人员立即表示可以带看房源。

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  在物业工作人员的带领下,特勤员开始了此次“看房之旅”。

  6号楼一共三层,被隔成了7个小间,共用两个卫生间;

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  57号楼门口摆放了5房屋结构被完全改变,阁楼成了住人的卧室,门口还摆放了五台洗衣机;

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  69号楼大门完全敞开,每个房间都有编号和独立的电表,原本的车库被装上了木门出租......

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  物业工作人员介绍:小区里共有6幢楼属于他们管理,每幢楼隔出来的房间5-8个不等,每个房间租金在2000元上下。算下来每月租金超过6万元,十分可观。

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  而物业如此胆大妄为的原因到底是什么呢?记者了解到:东海别墅小区从2015年起,就一直没有成立起新的业委会,因此,对于泛滥的群租问题,业主们无法行使对物业的监管权,也无法更换物业。那么,居委会是否对物业群租别墅一事知情呢?

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  而在南翔房管所,工作人员告诉记者:他们曾经上门对别墅是否存在群租情况进行过认定,认为确实存在群租行为。为此,他们也发放了整改通知书,要求业主和租客自行整改。

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  不过,从之后愈演愈烈的群租现象不难判断,当时的所谓自行整改,也只是承租人的权宜之计,配合过后立马又卷土重来,而相关部门又缺乏监督。

  在记者反映了相关情况后,7月4日,嘉定区南翔房管所对东海别墅在租的29套房屋,进行了上门认定。

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  7月14日房管所出具了认定结果,经认定,东海别墅共有13套房屋系群租。

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  无论是自愿把房屋委托出租的别墅业主还是二房东物业本身,都难辞其咎。8月7日,房管所将逾期没有进行自行整改的群租房上报到了综治办,综治办将择期依法上门整治。

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  而为了让小区居民能行使起对物业的监督权、维护业主自身合法权益,后援律师建议小区业主应在居委会指导下,尽快成立业委会。

  对于东海别墅小区群租整治的后续进展,我们也将持续关注。