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嘉定这块地有规划利好消息 你想得到的一应俱全

2018/5/16 17:14:11 来源:上海嘉定 选稿:丁怡隽

  亲们,嘉定的规划利好又来了!《上海市嘉定区北虹桥社区JDPO-1002、JDPO-1003单元控制性详情规划03、0407、23街坊局部调整(实施深化)》方案已基本确定。根据方案,该地将建设商业用地菜场、公共停车库、公共绿地一应俱全!

  官网公示

  规划范围

  北虹桥地区位于嘉定区南部,虹桥商务区北部,范围北至京沪高速公路、东至上海外环路、西至嘉闵高架路、南至吴淞江,用地面积约907.36公顷。

  本次局部调整街坊为03、04、07、23街坊,具体位置:东至金园路-金耀路,南至鹤旋路,西至星华公路,北至鹤栖路,总用地面积约79.03公顷。

  局部调整背景

  批准控规于2014年编制完成,并于同年经“沪府规[2014]13号”批复。

  根据权籍边界,03-08B、07-02B、07-04B、23-07B等四块用地应为单独地块,本次规划按照权籍边界进行地块分割,同时按照社区配套要求控制指标调整。

  此外,进一步明确04-14地块为社区商业用地。目前,江桥镇总体规划已将用地调整纳入成果中。

  03、04、07、23街坊土地使用规划图批准控规

  局部调整内容

  本次调整主要涉及用地划分、用地性质等几个方面。

  用地划分方面:03-08地块划分为03-08A、03-08B和03-08C三地块;07-02地块划分为07-02A和07-02B两地块;07-04地块划分为07-04A和07-04B两地块;23-07地块划分为23-07A和23-07B两地块。

  用地性质方面:03-08B、03-08C、04-14、07-02B、07-04B及23-07B地块调整为社区商业用地(Rc2),其中,03-08C地块规划为菜场。

  公共配套方面:在04-08地块结合现状绿地,规划增加一处地下单层公共停车库,按照公共绿地地下面积全开发控制,以满足金耀路沿线社区商业和菜场的停车需求。

  建筑高度方面:从原出让合同的20米降低,建议建筑高度原则上不得高于6米,以1层建筑、4-5米为宜,同时相应地适当降低地块容积率。

  业态管控方面:以利民、便民的社区零售商业业态为主。

  03、04、07、23街坊土地使用规划图局部调整后