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长寿湾、曹家渡将有大动作 "网红"建筑"千树"完全揭秘

2018/5/16 20:08:56 来源:上海普陀 选稿:丁怡隽

  最近,苏州河畔的这处新建筑不知道大家注意到了吗?报告!我知道!这不是前段时间的网红建筑——“空中花园”吗?没错!这个“网红建筑”就是天安阳光 “千树” 项目而且!这个项目来头可大了.在今天举行的普陀区新闻发布会上,普陀建设上海“四大品牌”之打造长寿湾休闲生活区,建设曹家渡电子竞技中心情况发布,其中一个重点项目就是它!

  有的小伙伴可能还不知道“长寿湾”是什么,别急,小编这就为你揭秘.

  为何取名“长寿湾”?

  因为苏河十八湾,其中十湾在长寿第一湾就是“长寿湾”,在长寿湾休闲生活区的整体打造中,将始终坚持生产、生活、生态“三生融合”的理念,推动天安阳光“千树”项目建设,发挥M50创意园影响力,集聚商业、创意、文化、休闲、娱乐业态。

  怎么样?是不是听起来就很高大上?那还不赶紧跟着小编的镜头一起去看看整体打造中的“长寿湾”都有哪些具体内容吧

  重点推动的四个项目

  天安阳光“千树”项目

  该项目南临莫干山路,北临苏州河,项目分为东、西两个地块,总建筑面积30多万平方米,其中西地块为地下3层、地上9层的商业综合体,建筑面积约10万平方米,预计明年下半年对外营业;东地块为地下3层、地上33层的商业、酒店、办公综合体,总建筑面积约20万平方米,建筑高度100米,初步计划2022年完工。

  整个项目的亮点是建筑物屋顶犹如“城市森林”一般的树丛,集建筑艺术、文化传承、历史遗产与自然风貌为一体,项目建成后,将成为普陀区苏河沿岸最大的一个商业办公综合体,融合文化创意、精品购物、餐饮休闲、旅游娱乐和酒店办公等多重功能。

  M50改造项目

  位于苏州河南岸半岛地带的莫干山路50号M50大家一定不陌生,上世纪30年代至90年代的工业建筑50多幢,面积约41亩,20个国家和地区的140多个艺术家工作室、画廊、高等艺术教育以及各类文化创意机构。

  更是深受明星青睐的艺术园区。

  M50今年也要启动改造工程,目前方案正在设计论证过程。

  改造内容

  通过梳理其工业遗产的历史文化价值,更新陈旧基础设施,将遗产保护和空间合法、合理、优化利用相结合。

  业态调整,秉承“打开”的经营理念,进行产业优化升级及增加餐饮配套设施。拟将该区域打造成历史建筑风貌街坊区,成为全国乃至世界的一张文化名片。

  规划路辟通项目

  辟通规划路来缓解交通压力,该路段即规划路(澳门路——莫干山路)长度约280米。目前街道已牵头成立工作推进小组,加快推进规划路辟通

  架设一座天桥,连接长寿湾商圈和新客站商圈,加快对该区域人流的疏导。

  昌化路(澳门路—长寿路)段旧改项目

  昌化路改造工作分为东西两侧

  东侧

  东侧傣家村地块,占地约7千多平方米,去年已开始拆除违章建筑,目前即将启动土地征收工作,按现规划计划将打造整体建筑面积约1.4万平方米,集菜场、社区学校、幼儿园、养老院、文体等功能于一体的综合社区服务中心。

  西侧

  西侧的24街坊地块,占地面积12334.3平方米,计划实施旧改征收,征收组将于近期进驻开展工作,该地块按现规划将建一所学校。

  锦绣里地块

  北至长寿路、南至安远路、西至昌化路、东至苏州河,规划面积约为8公顷。

  锦绣里南块

  锦绣里南块规划用地性质为居住用地,用地面积2.45公顷,容积率2.5,区城投公司为该地块开发建设主体,目前项目已启动建设。为加强长寿地区公共服务设施,规划新增了一处幼儿园及一处社区服务设施。

  锦绣里北块

  锦绣里北块规划用地性质为商务办公用地,用地面积1.34公顷,容积率3.5,该地块将以公开招拍挂的方式出让,可建商务办公建筑面积约4.70万平方米。

  这么多改造项目是不是很期待啊?打造升级后的长寿湾休闲生活区将彰显三大特色:

  形成以“活力创意”为标签的商业特色,改造后的M50将打破围墙与建成后的天安阳光“千树”实现“无缝连接”。形成以 “红色基因”为标签的文化特色,探索设计“长寿民族工业旅游”线路,挖掘新时代于井子等人的感人事迹和生动故事。形成以 “宜居休闲”为标签的苏河特色,形成苏州河沿线步道、景观、文化、亲水平台于一体的休闲漫步区域,让长寿湾的苏州河不仅可以休闲漫步,还可以阅读、互动及传播。

  除此之外,今天还发布了另一个重大消息,今年长寿地区,还将重点推进曹家渡电子竞技中心建设。

  曹家渡地区改造升级情况

  得天独厚的“先天优势”

  曹家渡素有“沪西小上海”之称,这里原是吴淞江上的一个古渡口。改革开放以来曹家渡地区,商业繁荣,曹家渡花鸟市场、沪西电影院等承载了几代上海人的回忆。

  今朝“天时地利人和”

  1. 区位优势明显,该地块位于静安、普陀、长宁三区交汇处。

  2. 区域交通便捷,136、13、941等近十条公交线路,轨道2号线、11号线,连接众多上海主干道。

  3. 商业氛围浓厚,周边的悦达芳汇广场、悦达889生活广场已经逐渐成为曹家渡地区的地标。

  4. 消费人群固定,辐射项目周边有着近172万平方米、40万居民的成熟高档住宅区,普陀的上海知音苑等高档住宅小区坐落于此。

  5. 文化积淀深厚,里弄文化、工业文化、沪西电影院、历代传承特色宁帮莱,形成了曹家渡地区独特的人文风貌。

  6. 苏州河环境优美,利用先天的优势,具备打造河滨绿色廊道与亲水平台的先天条件。

  该地区重点更新地块为曹家渡花鸟市场地块占地面积1.85公顷,约28亩,规划用地性质为文化娱乐用地。

  经过方案筛选,拟在该区域打造以电竞、泛娱乐为主题的文化娱乐中心。

  项目将电竞赛事中心、泛娱乐主题文化、泛娱乐体验中心、休闲旅游等业态融为一体,成为集聚时尚元素的24小时活力街区。

  同时拟新建一座人行桥,连接隆德路地铁站至曹家渡商圈。

  建成后该项目将与长寿湾项目共同塑造体验式商业新标杆

  不得不说,我们普陀真是太!酷!了!小编已经在搓手期待了!