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黄浦区火锅店密度最高:每平方公里平均有11.6家

2018/12/5 10:40:42 来源:东方网 作者:徐巍 选稿:吴怡闻

  据《劳动报》报道,黄浦区每平方公里范围内平均有超过11家火锅店,88%的小区1公里范围内有火锅店……联城行上海房地产大数据研究中心日前发布一系列区委大数据,揭示了火锅、咖啡馆等商业服务设施和房价、房租之间的关系。

  根据“大众点评”网站下的“火锅”分类统计,上海火锅店的数量达到6000多家。为了尽量避免所谓的“僵尸店”,从中选取了3514家带有评分和点评的火锅店来进行研究。

  以火锅店为圆心,1公里为半径计算了它们周边住宅的租金水平,再与1公里外的同板块住宅租金水平相比较。火锅店对于住宅总体租金影响力仅为1元/月·平方米,也就是说,如果你家附近新开了一家火锅店,除了可以期待它的口味之外,不要生出类似“提高租金水平”等想法。

  数据显示,黄浦区每平方公里范围内平均有11.6家火锅店,这个数字远超过排名第二静安区的6.51家。如果把上海分割成一个个1平方公里的小方格,那么密度最高的一个方格在杨浦区,火锅店的数量是39家。此外,上海88%的小区1公里范围内有火锅店,也就是说随便住在上海哪个小区,都有近9成的可能性出门就能看见火锅店。

  该大数据研究中心还曾经发布报告显示,对从高德地图中抓取了上海市565家星巴克以及739家兰州拉面进行研究。在周边业态上,星巴克和兰州拉面出现了惊奇的相似性,两大品牌周边均有62%的业态是公司,也就是说更多的客群还是上班一族。将门店地址和全市小区做了比对,然后发现大约73.56%的小区周围1公里范围内有兰州拉面,这些小区的均价为53500元/平方米,而星巴克小区覆盖率为63.88%,均价61300元/平方米。