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设施旧、治安差 普陀这个老旧小区如何成功变身

2018/12/7 13:03:40 来源:上海普陀 选稿:丁怡隽


  规整的草坪、有序的停车位、亮丽的健身步道、修葺一新的路灯,还有63个高清探头全覆盖……一走进时代星园,这里的一切都给人一种舒适的感觉,你根本不会想到这个小区已经17“岁”了。

  时代星园


图为时代星园正门

  时代星园始建于2001年,17年光阴过去了,时代星园已从繁荣期步入衰退期,居民们渐渐为小区公共区域设施陈旧、停车局促、绿化杂乱、治安问题突出等问题而感到烦恼。

  近期,针对小区存在的这些问题,新一届业委会深刻剖析问题根源,对排查出的问题进行逐项整改。经过这场党支部引领下“三位一体”共同推进的自治改造,时代星园这个老小区实现了大变身,一起去看看——

  更新改造门禁道闸

  实现小区安全升级

  “以前小区电瓶车频繁被盗、黑广告泛滥,外来人员、车辆进出小区,如入无人之地。”据业委会主任介绍,为了小区安全,第三届业委会上任后,第一件事就是对小区实行封闭式管理。


  通过启动新的门禁系统、安装行车道闸、设置人车分离线路,过去外来人员及车辆随意进出小区的情况得到明显改善,人车混行的安全隐患也得以消除,加之业主需凭门禁卡才可进出小区,有效遏制了诸如散发小广告、上门推销、附近小区人员在小区自由穿行等问题,不仅提高了小区物业的服务档次,而且增强了物业对业主人身安全和财产的保护意识。





  此外,在这个面积不大的小区,还能明显感受到的一个变化是随处可见的摄像头,给人十足的安全感。据业委会主任介绍,如今的小区已经摒弃了那些早已瘫痪的“睁眼瞎”,通过三横三纵的布局,新安装了63个高清探头,不仅可以24小时监控进出车辆、人员信息,连一向难以检测的高空抛物都能精准监控。






63个高清探头24小时监控

  拓宽小区道路

  打通生命通道

  时代星园面积不大,仅有37000㎡,由于小区建成较早,当时缺少对机动车停放的长远规划,348户居民只有220个停车位,回家晚的居民只能自己想办法解决停车问题。

  更让人头疼的是,车子乱停,导致小区内车辆通行不畅,救护车、消防车开不进来,小区没有顺畅的“生命通道”,居民们很揪心。

  难题如何解?那唯有将原有的支路加以拓宽,方能解燃眉之急。但这一方案遭到了无车居民的强烈反对,反对的原因是,道路拓宽势必影响小区原有的绿化面积,也未必能缓解停车难。更大的问题体现在老年居民身上,他们担心搬移树木会造成树养不活。

  经过多方商议,时代星园多次召开业主代表大会和“三位一体”会议,形成了道路适当拓宽、绿化合理调整、停车位重新划分的初步方案,通过张榜公示征询业主意见,并获85%以上居民同意。

  改造通过将次干道两边都往绿化带里面挪动80cm,同时,对杂乱的绿地重新布局,曾经脏乱的灌木丛已被换上了统一的草皮,树木也进行了修剪和移植。这样一来,既拓宽了道路,又提升了小区的颜值。





  “经过合理规划,新增停车位30个,目前基本满足居民停车需求。”居委会主任开心地说到,他的一块心病终于治愈了。

  修建健身步道

  提升居民幸福指数

  最近气温有所下降,有时还下雨,但时代星园居民刘老伯和他老伴每天早中晚总要到小区走上几圈,心里才舒坦。原来,小区建设了一条环小区中心广场的健身步道,居民们不用出小区,就可以在自家门口进行行走、跑步等运动。



  “以前居民们都不太愿意出来运动,或者就在车道上进行运动,存在极大地安全隐患。”据中星花园居民区党支部书记介绍,得益于普陀区“百道计划”的契机,区体育局欲在时代星园建设健身步道,这本是一件利民的实事项目,但却遭到了居民的强烈抵制。

  “因为他们觉得塑胶跑道有毒,会危害健康。”居委会主任补充到,打12345热线投诉的居民不在少数,甚至还有告到区体育局的。

  为了解决居民的疑惑,业委会连同物业经理、居委会主任一同到专业检测部门了解是否有毒,并做检测报告。

  得到“安全无毒”的答案后,业委会首先是召开了业主代表大会,对塑胶跑道的检测报告做了说明,其次又在小区13个门栋张贴告示,并对持反对意见的居民做思想工作,经过2周的时间,健身步道工程终于得以实施。

  如今这条蜿蜒208米的红色健身步道,成为了社区的新宠,居民们都纷纷夸赞建得好!


  未来规划

  除了这些大改造,小区的微更新也随处可见,如修葺一新的凉亭、崭新的路灯、庭院灯等。未来,时代星园还将在现有的基础上不断提升,例如解决楼道堆物难题、增加小区停车位、加强小区文明建设等,让小区更加美丽、文明、安全、和谐。

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