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总价超29亿!闵行这些出让地块成交

2019/10/10 15:13:56 来源:今日闵行 选稿:袁颖

  各位小伙伴,不知不觉国庆长假已悄悄溜走,旋转的地球每天都有新的故事,日新月异的大闵行近期又有新变化:涉及华漕、浦江、吴泾、七宝、梅陇等地,又有几幅出让地块成功交易,未来它们将变成什么样?跟着小编来看一下(位置或所在范围示意图仅供参考,具体以实际为准)

  地块公告号:201913401

  2019年09月29日上海华伦房地产开发有限公司以人民币贰万捌仟肆佰壹拾万元竞得闵行区华漕镇MHP0-1403单元12-03地块的国有建设用地使用权。

  地块名称:闵行区华漕镇MHP0-1403单元12-03地块

  四至范围:东至园堂路,南至高嵩路,西至纪翟路,北至纪友路

  规划用途:动迁安置房

  出让年限(年):动迁安置房 70年

  出让面积(平方米):29554.6

  容积率:动迁安置房2.0

  绿地率:35%

  出让方式:挂牌

  竞得价(万元):28410

  竞得人名称:上海华伦房地产开发有限公司

  合同签订时间:2019-09-29

  约定开工时间:在交付土地后12个月内

  约定竣工时间:在交付土地48个月内

  住宅套数下限:220

  中小套型配建比例(%):中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%。

  中小套型住宅建筑面积(平方米):中小套型住宅建筑面积不得低于47287.36平方米。

  公共服务设施要求:该地块内应设置建筑面积不小于5911平方米(不计容)的公共服务设施,包括日间照料中心200平方米、老年活动室200平方米、养育托管点360平方米、生活服务点100平方米、文化活动室100平方米、公共服务设施备用空间4951平方米,具体设施类型在建设项目管理阶段进一步细化明确。公共服务设施在项目完成竣工备案一年内,产权无偿移交华漕镇人民政府,并由其负责后续运营管理。

  地块公告号 201913301

  2019年09月27日上海莘松房地产有限公司以人民币柒万玖仟零柒拾陆万元竞得闵行区浦江镇郊野公园10-13地块的国有建设用地使用权。

  地块名称:闵行区浦江镇郊野公园10-13地块

  四至范围:东至用地红线,南至闵瑞路,西至新浦达泾,北至红卫河

  规划用途:动迁安置房

  出让年限(年):动迁安置房70年

  出让面积(平方米):101509.0

  容积率:动迁安置房1.9

  绿地率:不低于35%

  出让方式:挂牌

  竞得价(万元):79076

  竞得人名称:上海莘松房地产有限公司

  合同签订时间:2019-09-27

  约定开工时间:在交付土地后12个月内

  约定竣工时间:在交付土地48个月内

  住宅套数下限:1836

  中小套型配建比例(%):中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%。

  中小套型住宅建筑面积(平方米):中小套型住宅建筑面积不得低于154293.68平方米。

  公共服务设施要求:结合控规该地块内应设置建筑面积不少于2230平方米的公共服务设施(计容)。地块内设置日间照料中心470平方米、老年活动室350平方米、养育托管点360平方米、生活服务点100平方米、居委会580平方米、文化活动室100平方米、卫生服务站150平方米、公共厕所60平方米、道班房60平方米(具体以相关部门要求为准)。公共服务设施建成后产权属于浦江镇政府,后续运营管理由浦江镇政府统筹安排。

  小型公共空间:地块内应设置不低于用地面积9011平方米的小型公共空间。地块内增加的绿地面积9011平方米,沿闵瑞路和公共通道布局,绿地不得设置围墙,满足24小时对外开放。小型公共空间在建成后产权无偿移交政府,由政府负责运营管理。

  公共通道:地块内新增公共(步行)通道3条,需满足连续舒适的步行要求。公共通道宽度不小于9米,长度不小于900米。公共通道两端不得设置围墙,应保持24小时向公众开放。该地块应新增室外健身点一处,场地面积300平方米。

  地块公告号:201913302

  2019年09月27日上海锦威房产开发经营集团有限公司以人民币捌万肆仟陆佰捌拾壹万元竞得闵行区浦江镇郊野公园10-14地块的国有建设用地使用权。

  地块名称:闵行区浦江镇郊野公园10-14地块

  四至范围:东至三鲁路,南至闵瑞路,西至用地红线,北至红卫河

  规划用途:动迁安置房

  出让年限(年):动迁安置房70年

  出让面积(平方米):100559.8

  容积率:动迁安置房2.1

  绿地率:不低于35%

  出让方式:挂牌

  竞得价(万元):84681

  竞得人名称:上海锦威房产开发经营集团有限公司

  合同签订时间:2019-09-27

  约定开工时间:在交付土地后12个月内

  约定竣工时间:在交付土地48个月内

  住宅套数下限:2022

  中小套型配建比例(%):中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%。

  中小套型住宅建筑面积(平方米):中小套型住宅建筑面积不得低于168940.46平方米。

  公共服务设施:结合控规该地块内应设置建筑面积不少于2220平方米的公共服务设施(计容)。地块内设置老年活动室350平方米、生活服务点100平方米、室内菜场1500平方米、小型垃圾压缩站150平方米、公厕60平方米、道班房60平方米。公共服务设施建成后产权属浦江镇政府,受让人须在项目完成竣工备案一年内无偿移交给浦江镇政府,后续运营管理由浦江镇政府统筹安排。

  小型公共空间:该地块内应设置不低于用地面积9045平方米的小型公共空间。地块内增加的广场面积1500平方米,地块内增加的绿地面积7545平方米,沿三鲁公路、闵瑞路布局,广场、绿地不得设置围墙,满足24小时对外开放。小型公共空间在建成后产权无偿移交政府,由政府负责运营管理。

  公共通道:地块内新增公共(步行)通道4条,需满足连续舒适的步行要求。公共通道宽度不小于9米,长度不小于900米,两端不得设置围墙,应保持24小时向公众开放。通道建议布局于地块三鲁公路、闵瑞路和地块西侧,其位置、线性可结合方案调整。地块内应设置室外健身点一处,场地面积300平方米。

  地块公告号 201913102

  2019年09月26日上海紫竹半岛地产有限公司以人民币壹万叁仟伍佰玖拾柒万元竞得闵行区MHP0-1003单元紫竹科学园区研发二期14-02地块的国有建设用地使用权。

  地块名称:闵行区MHP0-1003单元紫竹科学园区研发二期14-02地块

  四至范围:东至规划拾月樱路,南至规划兰香湖南路,西至规划八重樱路,北至规划绿野堂路

  规划用途:租赁住房

  出让年限(年):租赁住房70年

  出让面积(平方米):12429.0

  容积率:租赁住房2.0

  绿地率:35%

  出让方式:挂牌

  起始价(万元):13597.00

  起始楼面单价(元/平方米):5469.87

  成交楼面单价(元/平方米):5469.87

  竞得价(万元):13597

  竞得人名称:上海紫竹半岛地产有限公司

  合同签订时间:2019-09-26

  约定开工时间:在交付土地后12个月内

  约定竣工时间:在交付土地36个月内

  租赁住房套数下限:447

  全装修要求:全装修租赁住房建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上(不包含保障性住房等),计24858平方米以上。

  该项目为紫竹高新区研发基地二期第一块人才公寓,是研发基地二期TOD核心区内最先启动的地块。研发基地二期在新一轮发展中调整战略,丰富产业用地类型,从单一的科研设计用地供给调整为工业、商业商办和租赁性住宅等多元用地供给,结合滨江优质生态资源及15号线未来南延伸,成为闵行区产城融合示范区的重点转型区域,实现“让所有就业人口中的50%实现3公里通勤”的目标。

  据了解,人才公寓规划由微单元和小公寓构成,旨在吸引大学和高科技开发区的青年人才入住。住宅内部空间利用经济,配套适合年轻人的各种健身设施和社交空间,创造便利的生活体验。住宅外部围绕内庭院形成交互场所,在整个区域营造充满活力的街道生活。按总体规划,紫竹研发基地二期的人才公寓开发总量将达到22万平方米,建成后能够为高新区的单身青年人才提供约5000套租赁住房。

  地块公告号 201913101

  2019年09月26日上海城投置地(集团)有限公司,上海新九星企业发展股份有限公司以人民币伍万壹仟肆佰零柒万元竞得闵行区七宝镇七宝社区MHPO-0105单元01-02地块的国有建设用地使用权。

  地块名称:闵行区七宝镇七宝社区MHPO-0105单元01-02地块

  四至范围:东至星中路,南至星风路,西至智联路,北至用地红线

  规划用途:租赁住房

  出让年限(年):租赁住房70年

  出让面积(平方米):27525.6

  容积率:租赁住房2.3

  绿地率:35%

  出让方式:挂牌

  起始价(万元):51407.00

  起始楼面单价(元/平方米):8120.03

  成交楼面单价(元/平方米):8120.03

  竞得价(万元):51407

  竞得人名称:上海城投置地(集团)有限公司,上海新九星企业发展股份有限公司

  合同签订时间:2019-09-26

  约定开工时间:在交付土地后12个月内

  约定竣工时间:在交付土地48个月内

  租赁住房套数下限:1230

  全装修要求:全装修租赁住房建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上(不包含保障性住房等),计63308.88平方米以上。

  公共服务设施要求:该地块内应设置建筑面积不小于1640平方米的公共服务设施(计容),包括运动场一处,建筑面积250平方米;养育托管点一处,建筑面积360平方米;文化活动室一处,建筑面积40平方米;生活服务点一处,建筑面积100平方米;物业用房一处,建筑面积210平方米;其他配套设施建筑面积480平方米。此外还应设置小型垃圾压缩站一处,用地面积150平方米,独立设置开口;公共厕所一处,建筑面积80平方米,不低于环卫公厕二类标准;公厕由受让人负责建设,建成后产权归受让人所有,交由属地环卫管理部门使用管理;该地块内应设置内部广场2处,面积分别不小于1500平方米,总面积不少于3000平方米。

  公共通道:地块内设置一条公共通道,连接星中路和星北路、智联路路口位置的地块内部广场,宽度不得小于4米。

  地块公告号:201913103

  2019年09月26日上海新黄浦实业集团股份有限公司以人民币叁万贰仟玖佰陆拾叁万元竞得闵行区梅陇镇MHP0-0306单元02-03A-01a地块的国有建设用地使用权。

  地块名称:闵行区梅陇镇MHP0-0306单元02-03A-01a地块

  四至范围:东至用地红线,南至用地红线,西至规划二路,北至规划一路

  规划用途:租赁住房

  出让年限(年):租赁住房70年

  出让面积(平方米):22680.2

  容积率:租赁住房2.6

  绿地率:35%

  出让方式:挂牌

  起始价(万元):32963.00

  起始楼面单价(元/平方米):5589.93

  成交楼面单价(元/平方米):5589.93

  竞得价(万元):32963

  竞得人名称:上海新黄浦实业集团股份有限公司

  合同签订时间:2019-09-26

  约定开工时间:在交付土地后12个月内

  约定竣工时间:在交付土地48个月内

  租赁住房套数下限:1100

  全装修要求:全装修租赁住房建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上(不包含保障性住房等),计58968.52平方米以上。

  公共服务设施及空间要求:根据批准的控制性详细规划,该地块内应设置建筑面积不小于1118 平方米(计容)的社区级公共服务设施,包括社区居委会200平方米,室内运动场地210平方米、养育托管点360平方米、文化活动室100平方米、生活服务点100平方米、物业用房148平方米。养育托管点宜布局在建筑物一层,其余公共服务设施应布局在建筑物三层以下位置,临街布置,方便到达,相关建设内容应在建筑规划设计方案中明确。

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