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算完三本账 排队等签约 叶榭镇推进农民相对集中居住

2019/11/29 15:57:20 来源:上海松江 选稿:刘佳韵

  近年来,上海市将农民相对集中居住作为全市乡村振兴的重点工作加以推进,进一步提高了乡村生态宜居水平,以往农村布局分散、房屋陈旧、风貌凌乱的现象将成为历史。

  作为松江区农业重镇的叶榭镇,根据市政府2019年第16号令等文件精神,依据郊野单元(村庄)规划,依托村民自治,计划到2022年全镇约1000户农民将实施集中居住平移。

  东石村、兴达村被列为松江区宅基地归并平移试点村,总计751户农民将实施集中居住平移。第一期150户已全面启动签约,计划明年动工,2021年实现入住。

  “自从动员会开完,签约启动后,许多并不在第一期计划里的村民,都提前申请,说是要‘排队’。”兴达村工作人员告诉小松。村民们的意愿为何如此强烈?其实,这源于他们心里的几本账。

  农民三本账之面积账

  在24日的动员会现场,来自东石村、兴达村的村民代表金品芳和陈永兴进行签约,他们是叶榭镇推进农村宅基地平移集中居住工作以来最早签约的两户村民。

  “如今政策落地,房子面积大,还有补贴政策,我们非常放心,很期待。”陈永兴告诉小松,从房屋面积来看,自己家原来的老宅建筑面积是158平方米,现在按规定自己能申请的新房子有180平方米。

  面积反而更大了?那么,集中居住后的“节地率”从何而来?镇相关单位负责人说,按照相关政策,一户4口人及以下的农户,可选180平方米的房型。节地率,主要来自对场地面积和房子占地面积的严控。比如陈永兴家,集中居住后,虽然房屋建筑面积大了,但宅基地的面积由175.8平方米减少到了约93平方米。

  农民三本账之资金平衡账

  除了“面积账”,还有一本“资金平衡账”。陈永兴说,按照现有政策估算,自家可以得到风貌奖、速签奖、速拆奖补贴,后续经过测算还会有节地、节房奖励补贴,能抵上大部分造房费用。

  正因如此,先一批签约的农民不但自己都早早签约,还帮着工作人员上门做其他村民思想工作:“不用自己花功夫,就能住上新房子。这么好的政策,大家要珍惜啊!”

  农民三本账之配套账

  除此之外,打动农户的还有一本“配套账”。

  “以后出了家门就是公交站点,天然气直接通到家里头,再也不用赶几里地出门去坐公交,也不用烧饭还要去镇上扛煤气罐了。”家住兴达村4组的朱新龙说。

  朱新龙家里的老房子建于上个世纪80年代,年久失修,前一季的台风天更是让老房子的屋顶瓦片遭受“重创”,幸运的是,朱新龙一家正在这第一批名单中,听到这个好消息,在了解政策后他便早早进行了签约。

  据介绍,相比以往零散居住,未来的新居最大的优点就是公共配套会有大幅提升。社区内有商店、日间照料中心、幼儿园,还有设备齐全的红白喜事操办场所和环境优美的体验农田……村民们平时散步、游玩、购物都有了更热闹的去处,生活品质一下提高了。

  “村外人士”给力

  叶榭镇就农民相对集中居住工作,前期做了不少工作。镇党委、政府主要领导牵头,镇党政班子成员、职能部门和单位、村主要负责人为成员,成立叶榭镇农民集中居住工作领导小组。

  为了让村民更加直观地了解方案及政策,这群“村外人士”自今年年初起便利用多种途径向村民广泛宣传发动。

  这两本手册就是他们的“法宝”。工作人员们习惯带着《宅基地平移政策解读》《平面布局方案》《个人建房管理流程图》及180平米南、北入户,200平米南、北入户房型图在身边。

  前期,通过跟党员、村民代表聊家常,听取大家对宅基地归并平移的意愿,了解宅基地归并工作中老百姓最关心问题及意见建议,并通过村民代表大会、网格长例会等会议向村民宣传相关政策。

  在全面启动签约程序后,叶榭镇相关负责人率领各相关职能部门,来到村里开动员会,逐一答疑,这也让村民们心里的石头落了地,当天签约率就达到百分之九十。

  乡村振兴发展,归根结底取决于人,提升居住条件,让农村成为农民安居乐业的家园,让更多小辈回到家乡、留在家乡,发展家乡,才是意义所在。“现在,我站在希望的田野上。