宽敞的柏油路面平整干净，沿河步道与新建的公共活动区设施齐全，没有想象中老旧小区的局促与杂乱，进入改造后的万寿新村，扑面而来的是清爽与满满的生活气息。

　　始建于1995年左右的万寿新村如今房龄已25年，与许多老旧小区一样，房屋老化、设施陈旧等问题在年岁的流逝中愈加突显。

　　2020年，在青浦区委、区政府及街道党工委、办事处的关心下，万寿新村1-4区（含57弄小区）、胜利路204弄小区及工合楼被列入“美丽家园”综改计划，经过大半年的改造，这里“改”出了新面貌，“造”出了新环境，实现老旧小区“逆生长”。本次改造惠及了2683户居民，切实提升了城市老旧小区的宜居性和群众满意度，也进一步提升了居民居住环境质量，使老旧小区更好地融入现代城市格局。

　　先治后理，盘活空间

　　改造前小区整体空间较为狭小，楼前的小车库占地较多，在小区内已有公共停车棚的情况下这一排排的小车库多成为了居民堆放自家杂物的储藏间。而随着私家车的拥有率变高，小区内停车难的问题日渐严重，居民就停车问题产生的矛盾也多了起来。同时，经营商铺破墙开后门及小区居民围墙开门的操作既增加了安全隐患，也令小区的整体形象大打折扣。

　　综改后，643只小车库被尽数拆除，32处经营商铺破墙开后门及小区居民围墙开门的“墙眼”被堵住，同时有314户3206.57平方米违法建筑被拆除。

　　这些释放出来的公共空间全都变成了绿化及停车位，新增的450余只车位缓解了停车难的老大难问题，随着“三大整治”工作的推进，小区的整体环境形象也变得焕然一新。

　　万寿四区北面沿河一带曾经被一排小车库遮挡，如今小车库拆除被改造成了休闲步道，天气好的时候，波光粼粼的河面及远处风景跃然于眼底。

　　沿河的居民们说，现在一出楼就感觉眼前很亮堂，没有那种拥挤促狭的感觉。河这边视线又很开阔，心情就很好，颇有点面朝大海春暖花开的感觉。

　　面面俱到，更新硬件

　　老旧小区改造是看得见、摸得着、实打实的民生项目，不仅要改外露的面子，更要做好惠民的里子。万寿新村综合改造涉及屋面以及外立面的整修翻新、公共部位修缮、道路拓宽及铺设沥青、中心景观提升、增设休憩设施、雨污分流、通讯架空线入地等方面，可谓面面俱到。

　　王女士的父母住在万寿三区，近些日子来看望父母时她惊异地发现小区“大变样”了。过去坑洼的水泥路面变成了黑色的柏油路，不仅宽敞了许多，车子开在上面也更静音了；从前的老旧雨污管全部更换，实现了雨污分流更好地方便了居民日常生活；从前的通讯架空线一条条悬在半空架在居民头顶上，如今“隐身”遁入地面，再也不见从前的杂乱。同时，配合老旧小区综合改造计划，安装晾衣架的便民服务项目也为社区居民带来了福音。

　　家住万寿二区的曹女士说，家里旧的晾衣架在风吹雨淋里生锈了，如今换上了全新的晾衣架，晾晒衣服也更方便了。这次共有951户居民换上了新的晾衣架。既有小区整体的“大翻新”，也有便民项目的“微更新”，居民们在这次综改里收获了“双倍”满意。

　　完善服务，长效管理

　　衡量老旧小区改造成功的标准不仅是工程验收的文件，更应是居民发自内心竖起的大拇指。改造老旧小区不仅要改硬件设施，还要完善软件管理。改造是一年的事，维护和管理却是慢功夫，因此将一次改造设施和持续完善服务相结合，才能换来居民持久的满意与放心。综改后，物业、业委会与居委会“三驾马车”共同发力，在小区内推行新的车辆管理办法，抓住综改后分配车位的契机，进一步加强小区内的车辆管理工作，向着“停车难”这个老大难问题开刀。

　　相信改造好的老旧小区能成为居民美好生活的新起点，以“新”换“心”的行动也会是民生工程最坚实的印记，万寿社区正向着“幸福社区”不断加速度前进中。